Située dans le très recherché quartier résidentiel de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et du bord de mer, cette superbe maison contemporaine de 165 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement harmonieux, ses espaces extérieurs aménagés et ses nombreuses annexes.
La maison bénéficie d’un jardin paysagé agrémenté d’une piscine maçonnée, alimentée par forage privé, utilisé également pour l’arrosage des espaces verts.
L’espace piscine a été conçu comme un véritable lieu de détente avec une belle terrasse clôturée, conviviale et parfaitement intégrée à l’environnement.
Plusieurs espaces de vie extérieurs permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et résidentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez de très beaux volumes baignés de lumière.
La vaste cuisine équipée contemporaine ouverte sur la salle à manger offre une ambiance chaleureuse et élégante. Elle bénéficie d’une superbe verrière donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Le séjour spacieux complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également :
- d’une suite parentale avec accès à une loggia privative,
- d’un grand dressing avec accès direct au garage,
- d’une salle de bain moderne,
- ainsi que d’un WC indépendant.
Le garage attenant de 25 m², accessible directement depuis la maison, dispose également d’un espace buanderie. Sa belle hauteur sous plafond permet d’optimiser largement le rangement et peut accueillir un grand véhicule.
L’étage se compose :
- d’un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou bibliothèque,
- de 3 belles chambres,
- dont 2 avec accès direct à une terrasse dominant le jardin et la piscine,
- d’une salle d’eau moderne avec fenêtre,
- et d’un second WC indépendant.
La propriété dispose également :
d’un second garage de 17,5 m² avec porte motorisée,
ouvert sur un vaste atelier de 28 m² avec puits de lumière naturel.
Cet espace est idéal pour :
- une activité artisanale ou professionnelle,
- un atelier créatif,
- du stockage,
- ou la réception de véhicules motorisés.
- Pompe à chaleur avec chauffage central au sol sur les deux niveaux
- Panneaux solaires
- Cumulus thermodynamique
- Stores électriques
- Stores bannes motorisés
- Forage privé
- Nombreux stationnements sur la parcelle avec possibilité d’en créer davantage
Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Mar Vivo, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate :
- des commerces,
- des écoles,
- des transports,
- et des plages.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité, prestations de qualité et proximité du littoral varois.
Spécialiste de l’immobilier résidentiel sur l’Ouest Toulonnais et le littoral varois, votre agence New Style Immo vous accompagne avec une approche moderne, humaine et qualitative afin de valoriser chaque bien au maximum de son potentiel.
Contactez Emilie PIASECKI dès maintenant, pour organiser une visite de cette propriété rare, sur le secteur de Mar Vivo.
| Surface habitable | 165m² |
| Parking | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Garage | 2 |
| Surface terrain | 1200m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Niveau | 1 |
| Copropriété | non |
| Piscine | oui |
| Chauffage | pompe à chaleur |
| Extérieur | jardin piscine terrasses |
| Taxe foncière | 3820€ |
