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New Style Immo, agence immobilière indépendante spécialisée dans l'immobilier professionnel sur l'aire toulonnaise, vous propose à la location cet entrepôt d'environ 615 m² situé dans la zone d'activités des Playes à Six-Fours-les-Plages, à proximité du boulevard de Léry.
Implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, ce local professionnel bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération toulonnaise.
Le local développe une surface totale d'environ 615 m² et se compose actuellement de deux espaces d'entrepôt distincts, séparés par une cloison.
Cette configuration permet d'organiser différentes zones d'activité ou de stockage. Selon les besoins du futur locataire.
La cloison séparative pourra également être supprimée afin de créer un volume d'exploitation plus important et plus ouvert, sous réserve des vérifications techniques et de l'accord du bailleur.
L'entrepôt dispose notamment d'une porte sectionnelle permettant les opérations de livraison et de manutention, ainsi que d'une porte de secours.
La toiture est équipée de puits de lumière, permettant de bénéficier d'un apport appréciable de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment.
Le local comprend également une partie aménagée en bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et l'activité professionnelle.
L'agencement actuel de ces espaces pourra nécessiter quelques travaux d'adaptation ou de rafraîchissement, offrant ainsi au futur preneur la possibilité de les réorganiser en fonction de ses propres besoins.
Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d'une partie en mezzanine offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Celle-ci pourra, sous réserve de sa conformité technique et réglementaire et des autorisations nécessaires, permettre d'augmenter les surfaces dédiées aux bureaux ou de créer un espace complémentaire lié à l'exploitation.
Le bâtiment bénéficie d'un accès adapté à une activité professionnelle, industrielle ou de stockage, avec une zone extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le site bénéficie d'un portail automatique permettant de limiter l'accès aux visiteurs entre 20 h et 8 h.
Sa localisation dans le secteur des Playes à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des grands axes, permet également de rayonner facilement vers Toulon, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Sanary-sur-Mer et l'ensemble de l'ouest toulonnais.
Surface : environ 615 m²
Loyer annuel : 50 000 € HT HC
Loyer mensuel : 4 166,67 € HT HC
Charges : 100 € par mois, soit 1 200 € par an
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Les autres conditions du bail, charges, dépôt de garantie et honoraires seront communiqués sur demande.
New Style Immo accompagne professionnels, entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise à Six-Fours-les-Plages et dans l'aire toulonnaise.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet entrepôt de 615 m² à louer dans la zone des Playes à Six-Fours-les-Plages.
Emilie Piasecki - 06.60.90.76.89
| Référence | 710 |
| Charges | 1200 |
| Bail | commercial 3-6-9 |
| Parking | oui |
| Climatisation | oui |
| Loyer | 4.166,67 |
| Copropriété | non |
