Cession droit au bail local idéalement situé sur axe très passant à Six-Fours-Les-Plages

Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur un axe visible du centre-ville de Six-Fours-les-Plages

Emplacement idéal à deux pas des établissements scolaires et des commerces, du cinéma - facilité de stationnement.

Ce local commercial d’environ 44 m² bénéficie d’une grande terrasse pouvant être exploitée pour recevoir de la clientèle ou exposer vos produits.

Profitez de cette opportunité pour vous installer dans le centre de Six-Fours, une ville à forte notoriété et à l’attractivité touristique reconnue.

Le local dispose également de plusieurs atouts rares sur le secteur :
A ce jour exploité en restaurant, l'espace cuisine peux être facilement transformé en bureau ou salle d’essayage, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou de services.

Un garage avec accès direct au local est actuellement exploité en local de stockage, très pratique pour la logistique ou le stationnement.

Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 43,6 m²
Annexe : local de stockage ou garage
Espace cuisine transformable selon les besoins
Terrasse privative, lumineuse et couverte par une toile, afin de protèger votre marchandise et accueillir vos clients.
Axe passant – très bonne visibilité

Ce bien est situé dans une copropriété tolérante : animations jusqu'à 22h autorisées.

Les essentiels :
Loyer annuel : < 15 000 €
Charges annuelles : 1 800 €
Disponibilité : à convenir

Ce bien conviendra parfaitement à une boutique, un atelier, un espace bien-être, ou tout autre projet souhaitant s’implanter durablement dans un cadre vivant et dynamique.

Pour toute information ou réaliser une visite du bien, contactez dès à présent l'Agence New Style Immo - Hélène LAMBERT - 06 49 48 12 95 -  h.lambert@newstyle-immo.fr