Studio avec vue mer exceptionnelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre à vendre à La Valette-du-Var

Studio avec vue mer exceptionnelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre à La Valette-du-Var

Vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre au calme, proche de toutes les commodités, dans un environnement naturel privilégié avec une vue mer féérique sur la Méditerranée ?

Bienvenue à La Valette-du-Var, sur les hauteurs de la commune.

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de 11 lots, ce studio de 12,32 m² séduira aussi bien les investisseurs que les parents soucieux d’offrir à leur enfant un premier logement indépendant dans un environnement rassurant et paisible.

Il conviendra également parfaitement aux actifs ou aux personnes recherchant un pied-à-terre économique dans le secteur.

Le bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant à proximité immédiate des centres commerciaux, des facultés, des entreprises situées sur les zones d’activités de La Garde et La Valette-du-Var, ainsi que des principaux axes routiers.

Les atouts du bien :
- Vue mer panoramique exceptionnelle
- Exposition plein sud
- Environnement calme et verdoyant
- Rez-de-chaussée pratique d’accès
- Fenêtre récente en double vitrage
- Porte blindée
- Stationnement public très facile à proximité
- Petite copropriété de 11 lots
- Kitchenette neuve entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, rangements)
- Emplacement prévu pour installer une machine à laver ou un lave-vaisselle
- Chauffage individuel électrique par radiateur
- Eau chaude individuelle par ballon électrique
- Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété

Charges très faibles :
Charges annuelles : 43,70 €
Taxe foncière : 474 € / an
(dont 64 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Rentabilité locative :
Ce bien était loué meublé 390 € / mois, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant vue, calme, faibles charges et accessibilité.