Duplex T3 avec terrasse et double parking – La Garde (83)
Cher jeune couple, célibataire actif, cette annonce est pour vous !
Vous travaillez et avez besoin de vous déplacer facilement au quotidien ? C’est OK !
Situé au calme tout en étant proche des axes routiers, entre Sainte-Musse et La Garde, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement vos lieux de travail et de loisirs tout en profitant d’un environnement agréable.
Vous rêvez d’un extérieur pour profiter des beaux jours, mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ?
C’est OK aussi !
Avec 19 m² de terrasse, le contrat est rempli : petits déjeuners au soleil, repas entre amis ou moments de détente après le travail… cet espace deviendra rapidement votre endroit préféré.
1 chambre et un salon - où bien 2 chambres - et le top : 2 salles d’eau - 2 toilettes. Et oui… tout cela dans un appartement de 37 m² Carrez et 57 m² habitables !
C’est OK également.
Dans ce petit collectif de seulement 7 appartements, issu d’une réhabilitation récente, ce logement n’attend plus que sa cuisine pour accueillir ses premiers habitants.
Au premier niveau, vous découvrirez :
- une pièce cuisine / salle à manger de près de 17 m², idéale pour partager vos moments du quotidien,
- un espace de 10 m² modulable pouvant devenir chambre, salon TV ou bureau pour le télétravail.
De quoi avez-vous besoin ? Cet appartement s’adapte à votre mode de vie.
Vous trouverez également une salle d’eau lumineuse avec toilettes.
Au second niveau, sous les combles, se niche une chambre esprit studio avec sa douche, son toilette et son lave-mains. Une belle fenêtre en arc demi-cercle apporte charme et lumière, avec une vue agréable sur de jolies maisons récentes dans ce lotissement discret et harmonieux.
Et pour compléter le tout : deux places de parking privatives ! Là encore… c’est OK !
Un appartement plein de possibilités, idéal pour un premier achat, un jeune couple actif ou une personne recherchant un espace optimisé.
Parce que chacun doit aussi gérer son budget, je suis heureuse de vous informer que cet appartement entièrement réhabilité bénéficie d’un avantage fiscal intéressant.
En effet, les frais de notaire sont réduits. Concrètement : pour un achat classique dans l’ancien, les frais sont d’environ 8,5 %, soit environ 20 400 €, pour cet appartement clé en main, les frais sont d’environ 7 200 € seulement.
Une économie significative qui vous permet de consacrer davantage de budget à votre installation, à votre cuisine ou à vos projets de vie.
Une belle opportunité proposée par l’agence New Style Immo.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Hélène – 06.49.48.12.95 - de l’équipe de
New Style Immo, pour organiser une visite à votre rythme.
Photos du mobilier et de la cuisine non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Parking | 2 |
| Référence | 663 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Surface terrain | 19m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Niveau | 1 |
| Copropriété | oui |
| Chauffage | climatisation reversible |
| Nombre de lots de la copropriété | 7 |
| Ascenseur | non |
| Procédure en cours | non |
| Charges courantes annuelles | 772 |
