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Vous souhaitez intégrer rapidement votre nouveau lieu de vie ? Cet appartement est une opportunité idéale pour un projet familial serein et immédiat.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée, dans un bâtiment de 8 appartements , ce T4 de 81 m2 carrez traversant offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.
Surface Loi Carrez : 81 m²
Surface habitable totale : 109 m² (terrasse et loggia incluses)
Le séjour / salle à manger (21 m2) exposé sud bénéficie d’une belle luminosité, et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, qui accueillait la plancha et l'étendoir à linge.
La cuisine de presque 10 m2 est déjà en place - pratique pour s’installer sans attendre, et dispose d’une loggia avec vide-ordures (possibilité d’installer du mobilier et pourquoi pas un sèche-linge).
Le propriétaire a refait l’ensemble des peintures en blanc, offrant un intérieur propre, lumineux et neutre, prêt à être personnalisé à votre goût.
Côté nuit :
3 chambres (14,11 et 10 m2)
1 Salle d’eau fonctionnelle
1 WC indépendant - pratique pour la vie de famille
Confort et équipements :
- Chauffage par radiateurs
- Eau chaude par cumulus 200 litres
- Double vitrage sur l’ensemble des baies et fenêtres
- Cave privative
- Place de parking privative
- Nombreuses places visiteurs
- Portail électrique avec ouverture grâce au téléphone portable ou par badge
Garage possible en supplément : 28 000 €
Un environnement idéal pour une famille, grâce à ces nombreux espaces verts sécurisés (copropriété entièrement clôturée et portail sécurisé), ses nombreux parkings visiteurs, l'emplacement au calme et près de tout :
- À moins de 1 km du Parc naturel du Plan, parfait pour les sorties en plein air
- À 1 km du premier supermarché
- À quelques pas du Collège Jacques-Yves Cousteau
- À 3 km de la Plage du Monaco
Informations financières :
- Charges de copropriété : 442 € / trimestre
- Taxe foncière 2025 : 2 088 €
Un appartement pour s’installer rapidement, avec un potentiel d’évolution selon vos envies, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie familiale.
Pour toutes informations et visites contacter Hélène au 06 49 48 12 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Parking | 1 |
| Référence | 679 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Niveau | 2 |
| Chauffage | électrique |
| Ascenseur | non |
| Taxe foncière | 2088€ |
| Charges courantes annuelles | 1768 |
