À Vendre – Local Commercial 80 m² + Cave – Bel Emplacement - La Seyne-sur-Mer

À Vendre – Local Commercial 80 m² + Cave – Belle Rentabilité – La Seyne-sur-Mer –  New Style Immo

Prix de vente : 133 000 € FAI

Emplacement idéal à La Seyne-sur-Mer, sur un axe très passant, ce local commercial d’angle de 80 m² avec cave privative offre une belle visibilité  et un fort potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, professions libérales, commerces ou agences.Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 80 m²
• Grande pièce lumineuse avec vitrines d’angle
• Deux espaces annexes (bureaux, réserve, etc.)
• WC aux normes PMR
• Cave privative incluse
• Climatisation réversible, vitrage anti-effraction / anti-UV
• Stationnements à proximité

Localisation Premium :

• Quartier en plein essor, proche du port de croisière et de la zone de Brégaillon (+2000 emplois à venir)
• Axe bien fréquenté = visibilité optimale
• Accès rapide aux grands axes et transports
• Environnement dynamique et attractif

Investissement rentable :

• Loyer potentiel : environ 1 400 €/mois hors charges
• Revenus locatifs annuels estimés : 16 800 €

Les + du bien :

• Emplacement stratégique et dynamique
• Vitrines d’angle = visibilité maximale
• Normes PMR respectées
• Bon état général
• Faibles charges

Une opportunité signée New Style Immo !

Ce bien vous est proposé par New Style Immo, agence locale spécialisée en vente, location et valorisation immobilière sur La Seyne-sur-Mer et ses environs.
Nous vous accompagnons avec professionnalisme, transparence et réactivité pour concrétiser votre projet immobilier.

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