À VENDRE – IMMEUBLE DE RENDEMENT À TOULON – 256 m²

 À vendre – Immeuble de rapport 256 m² à Toulon (83000) – Investissement locatif rentable – 620000 € FAI

Opportunité rare à Toulon !

Découvrez cet immeuble de rapport de 256 m², idéalement situé au cœur de Toulon (83000), sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité commerciale et un fort potentiel locatif.
Ce bien constitue une solution clé en main pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Description de l’immeuble :

L’immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose de lots entièrement loués :

• Rez-de-chaussée :
  Un local commercial bénéficiant d’une cour privative, exposée Nord, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

• Du 1er au 3e étage :
  Deux appartements par étage, offrant une bonne distribution des espaces et une forte attractivité locative.

• 4e étage :
  Un studio sous combles, optimisant la surface totale et générant un revenu complémentaire.

L’ensemble est en bon état général, récemment rénové, ne nécessitant pas de travaux majeurs.

Situation et environnement :

• Emplacement stratégique à Toulon

• Quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales

• Secteur idéal pour la location longue durée et l’activité commerciale

Données financières

• Tous les lots sont loués

• Revenus locatifs annuels : 48.000 €

• Bonne rentabilité locative

• Prix de vente : 620 000 € FAI

Cet immeuble de rapport à Toulon représente une opportunité d’investissement immobilier rare, avec des revenus immédiats et un fort potentiel patrimonial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie Piasecki de New Style Immo au 06 60 90 76 89.