À vendre Appartement atypique avec rooftop & terrasse + 2 stationnements à La Garde

Un rooftop au-dessus des toits… et la Méditerranée à l’horizon.

Certains appartements offrent des mètres carrés.
D’autres offrent un véritable art de vivre.

Ici à La Garde, vous profitez du soleil du Sud, d’un aperçu du bleu magique de la Méditerranée et d’un rooftop rien qu’à vous.
Un lieu rare où le ciel devient votre plafond et les toits votre paysage.

Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 7 appartements, ce bien vous offre calme, intimité et lumière.

Lorsque vous poussez la porte de cet appartement T2 en duplex de 41 m² Carrez, la lumière vous accueille dans une belle pièce de vie de 25 m², chaleureuse et conviviale.
Deux élégantes portes-fenêtres prolongent cet espace vers une terrasse de 11 m² exposée plein sud.
Le matin, le café se savoure déjà face au ciel azur… et le regard se laisse porter vers le bleu de la Méditerranée.
Sur ce même niveau, vous trouverez également : une salle d’eau, un toilette séparé.

À l’étage, sous les combles, l’espace nuit révèle tout son charme : une chambre esprit loft de 13 m² au sol, avec sa douche, où une fenêtre de toit vous permettra d’admirer les étoiles avant de vous endormir.

Un espace supplémentaire de 9 m² au sol attend vos idées : dressing, bibliothèque ou rangements sur mesure pour organiser vos affaires.

Et puis il y a le rooftop…
Un espace extérieur totalisant 48 m² au-dessus des toits, intime et baigné de soleil.
Un futur lieu de vie pour :
- les soirées d’été entre amis,

- les moments de détente au soleil,
- ou simplement profiter du calme et de la lumière du Sud.
Un paradis suspendu de 48 m2.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien.

Une bonne nouvelle pour votre budget. Issu d’une réhabilitation complète, cet appartement est clé en main, moderne et climatisé.
Et il bénéficie de frais de notaire réduits.

Pour un prix de 275 000 € :

Dans l’ancien, les frais de notaires seraient d’environ 23 375 €, ici, ils sont d’environ 8 250 €.

Soit 15 125 € d’économie, un avantage précieux pour concrétiser votre projet.

✨ Un appartement rare pour celles et ceux qui rêvent de vivre au-dessus des toits… avec la mer en toile de fond.
Veuillez trouver dans cette annonce des propositions d'aménagement non contractuelles.

Contactez Hélène - 06.49.48.12.95 - de l'Agence New Style Immo, pour réaliser une visite de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.